Membeli rumah tidak selalu harus lewat developer atau marketplace properti. Saat ini, lelang properti juga bisa jadi alternatif menarik buat kamu yang mau mendapatkan hunian dengan harga lebih kompetitif.

Lelang rumah biasanya diselenggarakan oleh bank, pemerintah, atau perusahaan lelang swasta seperti IBID. Properti yang dilelang pun memiliki histori yang beragam, mulai dari aset kredit macet, sitaan negara, hingga penjualan sukarela oleh pemilik.

Meski menawarkan harga yang lebih terjangkau, tapi sebelum beli rumah lelang, kamu butuh pemahaman yang matang agar terhindar risiko yang merugikan. Berikut untung rugi beli rumah lewat lelang yang perlu diketahui.

Keuntungan Beli Rumah Lelang

1. Harga Lebih Murah dari Pasaran

Salah satu daya tarik utama rumah lelang adalah harganya yang kompetitif. Tidak jarang, rumah dijual dengan harga 20–50% lebih rendah dibandingkan harga pasar.

Hal ini membuka peluang besar buat kamu yang mau mendapatkan hunian dengan anggaran terbatas, ataupun investor yang ingin mencari keuntungan.

Baca juga: 6 Cara Jual Mobil Bekas di Aplikasi IBID Agar Cepat Laku

2. Peluang Investasi Menjanjikan

Dengan harga beli yang relatif rendah, rumah lelang memiliki potensi keuntungan yang cukup tinggi. Apalagi jika lokasinya strategis, aset properti bisa untuk dijual kembali dengan harga lebih tinggi, atau disewakan sebagai passive income.

3. Pilihan Unit Beragam (Furnished hingga Siap Huni)

Properti lelang biasanya tersedia dalam berbagai kondisi, seperti unfurnished, semi furnished, hingga fully furnished.

Ada beberapa unit yang bahkan sudah siap huni tanpa perlu menunggu proses pembangunan seperti pada pembelian rumah inden.

4. Lokasi Biasanya Strategis

Banyak rumah lelang berada di kawasan yang sudah berkembang, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas penunjang, seperti pusat perbelanjaan, fasilitas umum, hingga transportasi publik. Hal ini tentu jadi nilai tambah, baik untuk hunian pribadi maupun investasi.

Kekurangan dan Risiko Beli Rumah Lelang

1. Kondisi Bangunan Tidak Selalu Prima

Harga lelang yang terlalu murah biasanya identik dengan kondisi properti yang perlu banyak perbaikan. Beberapa risiko yang mungkin terjadi misalnya bangunan sudah tua dan perlu renovasi besar, atau bangunan sudah lama tidak dihuni

Karena itu, sangat disarankan untuk mengecek langsung kondisi rumah yang diincar sebelum mengikuti lelang.

Baca juga: Cara Menggunakan Fitur Bandingkan Saat Lelang Mobil Bekas di IBID

2. Lingkungan dan Lokasi

Lokasi rumah yang strategis juga bisa memiliki konsekuensi yang kurang mengenakan, seperti sering macet,  lingkungan terlalu ramai, atau risiko lainnya seperti banjir faktor keamanan. Jadi, jangan lupa juga untuk riset terkait kondisi lingkungan sekitar.

3. Kendala Legalitas

Beberapa rumah lelang, terutama dari kasus kredit macet bisa terkendala dalam legalitas, seperti rumah berstatus sengketa hukum, atau status kepemilikannya yang belum sepenuhnya clear.

Sebelum mengikuti lelang, pastikan dulu seluruh dokumen legal telah diverifikasi sebelum melakukan transaksi.

4. Pengajuan Asuransi Bisa Lebih Ketat

Tidak semua rumah lelang bisa diasuransikan dengan mudah. Beberapa perusahaan asuransi memiliki syarat tertentu, seperti kondisi bangunan, akses jalan, serta status hunian. Jika tidak memenuhi kriteria, pengajuan asuransi bisa ditolak.

Tips Aman Beli Rumah Lewat Lelang

Beli rumah melalui lelang bisa jadi peluang menarik untuk mendapatkan properti dengan harga lebih terjangkau. Namun, dibalik keuntungan tersebut, ada risiko yang perlu dipahami juga secara menyeluruh.

Agar lebih aman dalam mendapatkan rumah lelang sesuai impian, perhatikan beberapa hal berikut:

• Cek kondisi fisik properti secara langsung
• Pastikan legalitas dokumen lengkap dan sah
• Riset harga pasar di area sekitar
• Siapkan dana tambahan untuk renovasi
• Gunakan platform lelang terpercaya

Baca juga: Cara Menggunakan Fitur Bandingkan Saat Lelang Mobil Bekas di IBID

Untuk meminimalisir risiko, Anda bisa mengikuti lelang properti lewat platform terpercaya seperti IBID. Di IBID, proses lelang dilakukan secara online dan unit sudah diinspeksi lebih dulu. Sehingga memudahkan untuk mendapatkan informasi lebih transparan dan objektif.

IBID merupakan salah satu lini bisnis PT Serasi Autoraya (SERA) yang bergerak dalam industri lelang otomotif, elektronik, scrap, alat berat, gadget, hingga lifestyle.

IBID terus berinovasi dengan menciptakan berbagai peluang baru, serta pelayanan terbaik bagi para penitip-jual maupun penawar lelang.

Saat ini, kategori objek lelang di IBID semakin beragam, termasuk properti. Jadi, baik sebagai penjual maupun pembeli, kamu bisa merasa lebih aman dan nyaman.

Download aplikasi IBID di Playstore dan Appstore. Serta, Jangan lupa juga follow media sosial resmi IBID di Instagram @ibid_balailelangserasi untuk mendapatkan berbagai info lelang terbaru dan tips menarik lainnya.